63 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756021738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
73015756021738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 816 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 170 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 539 438 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 377 $ Poids 65 % |
| 5 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 502 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 558 152 $ Poids 62 % |
| 6 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 540 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 281 902 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 540 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 281 902 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 885 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 449 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 535 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 987 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 676 186 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.