65 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756022870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
73015756022870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 839 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 177 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 206 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 145 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 891 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 466 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 553 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 595 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 559 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 475 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 336 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 558 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 293 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 558 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 293 134 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 915 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 055 $ Poids 57 % |
| 12 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 519 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 580 741 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.