70 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 93,9 m² · constr. 1961 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756023370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73015756023370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 643 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 454 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 896 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 165 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 705 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 702 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 512 998 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 178 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 990 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 663 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 277 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 663 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 277 888 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 888 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 851 $ Poids 56 % |
| 11 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 626 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 284 630 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.