33 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 384 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756024387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73015756024387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 834 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 830 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 907 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 696 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 861 842 $ Poids 55 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 585 771 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 599 637 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 805 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 592 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 511 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 579 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 728 805 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 205 906 $ Poids 38 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +26 518 $ | 352 479 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.