31 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756024506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
73015756024506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 534 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 191 767 $ Poids 59 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 811 614 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 500 878 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 505 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 597 328 $ Poids 49 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +26 518 $ | 332 055 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 510 695 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 595 878 $ Poids 49 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 821 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 314 778 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.