25 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 7 449 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756024842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
73015756024842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 799 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 330 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 777 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 482 529 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 640 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 639 794 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 813 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 556 133 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 735 801 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 552 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 738 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 576 589 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 696 760 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 176 843 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 459 460 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.