40 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756025335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
73015756025335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 795 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 649 710 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 910 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 016 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 983 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 696 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 862 191 $ Poids 52 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 586 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 599 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 835 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 824 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 740 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 853 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 579 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 783 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 227 121 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 729 088 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.