38 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756025434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
73015756025434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 783 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 623 118 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 869 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 825 915 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 898 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 723 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 812 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 902 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 195 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 217 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 515 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 510 337 $ Poids 46 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +26 518 $ | 337 870 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.