1071 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 120,1 m² · constr. 1941 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756025676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
73015756025676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 810 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 554 696 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 926 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 429 780 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 974 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 992 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 740 110 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 868 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 589 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 840 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 326 $ Poids 40 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 766 $ Poids 40 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 319 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 638 966 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 706 512 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.