32 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 87,2 m² · constr. 1990 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756025780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
73015756025780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 180 378 $ Poids 54 % |
| 3 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 890 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 565 890 $ Poids 53 % |
| 4 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 815 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 587 578 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 062 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 867 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 619 $ Poids 49 % |
| 7 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 468 832 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 652 946 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 278 112 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 857 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 297 171 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 857 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 297 171 $ Poids 48 % |
| 12 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 709 974 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.