1067 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 115,3 m² · constr. 1941 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756025824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
73015756025824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 799 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 542 423 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 420 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 953 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 940 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 970 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 591 472 $ Poids 51 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 723 367 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 858 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 988 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 829 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 324 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 887 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 704 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 773 $ Poids 38 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 434 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 692 239 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.