1063 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 99,4 m² · constr. 1941 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756025983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
73015756025983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 995 $ Poids 69 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 667 907 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 171 197 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 447 013 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 608 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 423 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 819 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 880 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 912 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 854 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 695 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 881 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 286 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 881 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 286 237 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.