13 Rue CANTINIERE · Blainville
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 164 m² · constr. 1990 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 442 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756029272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
73015756029272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 820 762 $ Poids 47 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +65 912 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 787 214 $ Poids 37 % |
| 3 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 196 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 855 657 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 729 763 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −21 936 $ | 805 950 $ Poids 22 % |
| 7 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +70 530 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 757 251 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −54 580 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 623 677 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 907 734 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −63 632 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 822 434 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 352 $ Poids 16 % |
| 12 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 832 948 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.