15 Rue CANTINIERE · Blainville
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 184 m² · constr. 1989 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 461 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756029434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
73015756029434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 653 965 $ Poids 37 % |
| 2 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 677 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 867 637 $ Poids 33 % |
| 3 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 876 070 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 774 901 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 907 431 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 871 382 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 958 762 $ Poids 21 % |
| 8 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 768 462 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 863 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 878 900 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, rue du Chevalier, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 566 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 642 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 990 780 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.