62 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756030059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
73015756030059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 770 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 169 622 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 451 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 537 541 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 809 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 448 120 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 915 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 533 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 456 534 $ Poids 62 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 910 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 673 616 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 750 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 779 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 986 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 837 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 415 722 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.