63 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 134,5 m² · constr. 1955 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756030406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
73015756030406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 738 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 676 951 $ Poids 74 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 519 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 154 $ Poids 71 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 975 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 287 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 785 976 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 746 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 605 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 616 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 445 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 796 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 542 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 836 489 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 866 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 550 821 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.