1034 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756030777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
73015756030777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 170 309 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 453 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 516 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 857 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 535 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 838 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 676 186 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 683 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 216 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 215 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 781 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 819 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 774 537 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 887 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 567 871 $ Poids 51 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 537 453 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.