1032 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756030896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
73015756030896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 185 859 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 412 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 491 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 477 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 614 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 496 244 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 866 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 540 153 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 977 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 656 382 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 413 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 563 023 $ Poids 43 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 830 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 865 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.