1041 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756031716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
73015756031716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 861 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 171 229 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 541 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 455 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 797 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 451 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 508 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 283 304 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 508 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −18 232 $ | 283 304 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 627 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 935 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 538 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 899 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 679 368 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 753 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 820 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 270 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.