69 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 166 m² · constr. 1975 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 440 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756032310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
73015756032310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 908 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 860 834 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 682 980 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 860 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +72 276 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 760 041 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 831 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 912 837 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 779 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −58 737 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 827 329 $ Poids 40 % |
| 6 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 651 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +75 445 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 566 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 955 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 942 695 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 111 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 687 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 098 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 211 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 718 329 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.