3 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756032919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
73015756032919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 667 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 829 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 850 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 640 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 553 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 981 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 696 756 $ Poids 59 % |
| 5 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 640 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 978 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 993 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 736 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 065 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 976 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 643 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 291 446 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 643 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 291 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 583 247 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.