17 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 156,4 m² · constr. 1986 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756033278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
73015756033278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 771 279 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 700 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 983 $ Poids 45 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 814 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 725 274 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 830 $ Poids 31 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 796 529 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −59 958 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 888 343 $ Poids 29 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 615 633 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −49 689 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 917 049 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 850 755 $ Poids 26 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 508 064 $ Poids 25 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 362 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.