7 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756033540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
73015756033540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 683 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 829 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 881 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 640 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 963 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 636 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 553 038 $ Poids 58 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 696 756 $ Poids 58 % |
| 6 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 610 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 576 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 728 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 206 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 640 501 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 992 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 736 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 911 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 654 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 291 446 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 654 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 291 446 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.