21 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 87,2 m² · constr. 1987 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756034050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
73015756034050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 766 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 293 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 618 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 787 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 558 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 712 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 579 373 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 312 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 461 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 989 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 643 871 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 788 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 700 427 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 556 314 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 755 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 292 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 755 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 292 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.