26 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 405 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756034146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
73015756034146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 853 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 677 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 866 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 691 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 855 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 886 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 595 751 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 453 $ Poids 53 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 581 156 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 575 746 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 631 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 530 176 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 064 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 204 237 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 723 986 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.