18 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 128,5 m² · constr. 1986 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 284 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756034502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
73015756034502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 816 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 729 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 834 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 213 $ Poids 60 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 852 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 656 709 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 697 684 $ Poids 54 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 627 307 $ Poids 46 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 456 418 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 552 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 624 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 777 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 603 591 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 727 487 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 845 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 704 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 574 096 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.