1047 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 69,2 m² · constr. 1940 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756034556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
73015756034556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 868 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 174 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 509 990 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 679 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 949 $ Poids 26 % |
| 5 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 738 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 909 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 134 $ Poids 19 % |
| 8 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 028 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 362 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 520 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 434 130 $ Poids 15 % |
| 11 | 839, rue de la Mairie, Blainville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 242 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 515 $ Poids 14 % |
| 12 | 866, rue de la Mairie, Blainville 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 257 $/m²) 81,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 109 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.