1072 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 90,9 m² · constr. 1941 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756035188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
73015756035188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 931 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 301 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 162 851 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 959 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 817 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 197 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 886 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 541 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 404 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 930 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 273 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 930 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 273 335 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 194 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.