1064 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 106,4 m² · constr. 1941 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756035465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
73015756035465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 824 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 519 667 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 037 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 943 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 404 366 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 933 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 576 $ Poids 55 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 692 324 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 856 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 885 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 332 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 204 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 161 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 937 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 894 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.