1052 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 123,6 m² · constr. 1941 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756035910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
73015756035910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 873 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 459 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 872 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 919 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 436 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 915 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 368 $ Poids 48 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 614 005 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 648 198 $ Poids 44 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 798 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 319 $ Poids 39 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 752 318 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 832 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 348 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 898 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 679 451 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 716 920 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.