1030 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 357 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
73015756040024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 415 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 188 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 855 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 545 761 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 101 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 622 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 387 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 958 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 664 294 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 672 850 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 878 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 667 793 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 941 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 011 $ Poids 43 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 395 857 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.