1028 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
73015756040153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 184 840 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 997 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 115 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 488 976 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 610 880 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 493 754 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 844 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 537 473 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 940 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 652 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 559 857 $ Poids 43 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 599 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 917 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 680 193 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.