1026 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 104,4 m² · constr. 1980 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
73015756040281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 806 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 188 066 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 864 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 985 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 952 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 621 852 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 642 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 921 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 664 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 834 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +46 788 $ | 546 732 $ Poids 48 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 763 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +64 971 $ · Ajust. âge −19 095 $ | 741 286 $ Poids 44 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 159 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 570 065 $ Poids 44 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 609 341 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 916 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 690 356 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.