1031 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
73015756040398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 858 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 176 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 855 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 550 811 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 542 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 134 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 019 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 912 $ Poids 58 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 801 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 699 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 840 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 556 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 585 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 654 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 555 784 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.