1024 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 336 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
73015756040400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 806 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 186 459 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 492 933 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 616 645 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 971 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 871 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 497 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 904 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 659 219 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 824 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 542 742 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 570 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 565 124 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 913 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 685 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 765 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 249 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 588 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 604 782 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.