1027 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 157 m² · constr. 1978 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
73015756040665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 920 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 674 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 663 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge −65 808 $ | 743 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 750 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −46 078 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 837 536 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 258 $ Poids 46 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 764 478 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 673 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −58 427 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 889 874 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 791 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 918 652 $ Poids 36 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +70 399 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 852 530 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 190 $ Poids 33 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 698 195 $ Poids 30 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 411 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 615 116 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.