1025 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 389 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
73015756040804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 865 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 185 255 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 637 417 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 989 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 613 228 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 873 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 494 767 $ Poids 55 % |
| 6 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 741 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 730 519 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 784 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 583 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 894 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 656 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 595 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +58 063 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 673 749 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 580 126 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 972 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 681 482 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.