1023 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756040963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
73015756040963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 872 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 179 291 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 404 $ Poids 65 % |
| 3 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 720 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −22 278 $ | 708 737 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 564 256 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 594 209 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 563 098 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 802 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 751 147 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 976 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 662 669 $ Poids 48 % |
| 10 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 956 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 604 602 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 844 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 808 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 576 945 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.