1033 Rue BRETAGNE · Blainville
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 5 735 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756041250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
73015756041250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-21A, 68e Avenue Est, Blainville 2026-08-11 · 520 m · Vendu 647 100 $ (6 617 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +25 884 $ | 697 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 874 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 572 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Jean-Desprez, Blainville 2025-09-11 · 753 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 858 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 184 153 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, 62ième Avenue Est, Blainville 2026-06-10 · 930 m · Vendu 615 000 $ (6 522 $/m²) 94,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 691 797 $ Poids 57 % |
| 6 | 1818A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 886 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, rue Hubert-Aquin, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 836 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 487 295 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 620 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 034 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 989 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 902 $/m²) 103,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 692 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.