8 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756043136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
73015756043136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 021 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 917 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 492 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 585 343 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −920 $ | 188 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 932 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 889 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 858 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 647 267 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 397 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 588 070 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 687 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 709 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 309 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 709 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 309 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 661 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 612 657 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.