6 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 109,1 m² · constr. 1986 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756043254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
73015756043254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 719 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 669 377 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 225 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 785 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 610 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 613 884 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 901 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 515 799 $ Poids 50 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 640 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 916 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 478 502 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −920 $ | 198 201 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 521 650 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 844 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 679 778 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 019 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.