1024 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 139,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 357 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756043968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
73015756043968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 960 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 690 931 $ Poids 64 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 788 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 737 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +67 335 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 268 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 881 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 496 425 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 593 835 $ Poids 37 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 786 $ Poids 35 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 278 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 801 653 $ Poids 33 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 864 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 757 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 414 $ Poids 31 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 657 984 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 763 177 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.