1048 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 161,3 m² · constr. 1941 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 338 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756044068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
73015756044068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 639 092 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 848 668 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 747 644 $ Poids 42 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 896 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 724 015 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 900 845 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 930 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −70 239 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 815 827 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 496 $ Poids 26 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 978 $ Poids 26 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 918 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +83 119 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 865 249 $ Poids 20 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 549 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.