1034 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756044553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
73015756044553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 867 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 474 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 953 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 485 348 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 576 583 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −920 $ | 185 240 $ Poids 56 % |
| 5 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 184 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 965 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 256 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 579 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 912 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 637 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 953 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 785 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 304 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 785 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −4 207 $ | 304 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 736 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 603 194 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.