1025 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
636 400 $
Autre · 340 $/m² · 1 872,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 872,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 900 $
Rôle antérieur 1 384 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756047985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
1 328 700 $
Rôle antérieur
1 384 600 $
ID provincial
73015756047985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Peupliers, Blainville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 409 900 $ Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 420 $ Poids 28 % |
| 2 | 101, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 28 % |
| 3 | 916, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 26 % |
| 4 | 88, Hubert-Aquin, Blainville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 26 % |
| 5 | 912, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 25 % |
| 6 | 112, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 25 % |
| 7 | 914, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 985 $ Poids 24 % |
| 8 | 910, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 23 % |
| 10 | 99, Bruno-Dion, Blainville 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 99, rue Bruno Dion, Blainville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.