1025 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
703 900 $
Autre · terrain 298 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 317,7 m²
Frontage
240 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
21 927 000 $
Rôle antérieur 16 729 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756056439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 899 100 $
Valeur bâtiment
4 027 900 $
Rôle antérieur
16 729 800 $
ID provincial
73015756056439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 328 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 748 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 54 % |
| 2 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 774 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 4 | 60 - 60A, rue des Peupliers, Blainville 2026-03-16 · 760 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 829 m · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 962-964-966, rue Du Petit-Bonheur, Blainville 2026-05-28 · 866 m · Vendu 917 000 $ (4 350 $/m²) 210,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 563 $ Poids 49 % |
| 7 | 122 à 126, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-28 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 48 % |
| 8 | 122 à 126, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-28 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 899 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 908 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 175 $ Poids 47 % |
| 11 | 158-160-162, rue des Peupliers, Blainville 2026-01-29 · 882 m · Vendu 940 000 $ (3 815 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 990 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 816 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.