1003 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
755 300 $
Autre · 227 $/m² · 3 329,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 329,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
150 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
14 390 400 $
Rôle antérieur 11 815 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756061098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 000 $
Valeur bâtiment
13 445 400 $
Rôle antérieur
11 815 100 $
ID provincial
73015756061098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-20 · 850 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 50 % |
| 2 | 88, Hubert-Aquin, Blainville 2026-06-10 · 910 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 916, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-17 · 918 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 112, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-02 · 926 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 912, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-30 · 947 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-29 · 952 m · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-23 · 977 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 910, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 967 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, Bruno-Dion, Blainville 2026-04-22 · 953 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, rue Bruno Dion, Blainville 2026-03-26 · 953 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 44 % |
| 11 | 914, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-02-16 · 933 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 985 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 443 750 $ Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 346 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.