25 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 263,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 640 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756069126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
73015756069126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 929 555 $ Poids 37 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 003 358 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 221 648 $ Poids 12 % |
| 4 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +97 681 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 1 001 445 $ Poids 12 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 148 968 $ Poids 11 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 258 460 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +118 360 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 190 315 $ Poids 9 % |
| 8 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 981 446 $ Poids 9 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 1 210 848 $ Poids 8 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +55 457 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 044 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 093 972 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 339 694 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.