23 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 227 m² · constr. 1990 · terrain 1 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 548 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756069353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
73015756069353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 828 078 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 729 479 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 868 539 $ Poids 27 % |
| 4 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 892 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +73 385 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 818 786 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 967 995 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 901 702 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 825 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +90 553 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 976 619 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 713 764 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 099 982 $ Poids 15 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 601 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 601 317 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.