20 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 335 500 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 302,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 400 $
Rôle antérieur 853 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756069769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
961 400 $
Rôle antérieur
853 400 $
ID provincial
73015756069769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 969 519 $ Poids 22 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 434 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 1 047 779 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +98 827 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 270 066 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 021 696 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +113 397 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 196 573 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +92 858 $ · Ajust. âge −110 960 $ | 1 258 128 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 920 $ Poids 5 % |
| 8 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 225 305 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −104 215 $ | 1 221 668 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, Rue Hector-Joly, Blainville 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 981 $/m²) 251,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +102 110 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 192 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.